Как накопить на первоначальный взнос по ИПОТЕКЕ? 🔥 3 главных правила
Пару слов от директора агентства недвижимости Надежды Ахметовой
Ко мне иногда обращаются семейные пары, которые еще не накопили на первоначальный взнос по ипотеке, но очень хотят её получить. Я обычно не советую брать ипотеку с маленьким первоначальным взносом. Есть простое правило: чем ниже первоначальный взнос, тем больше вы переплатите. Вместе с тем, инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются одними из самых надежных и доходных.
Я рекомендую накопить на большой первоначальный взнос, так как такая схема более выгодна, причем обеим сторонам. В статье я описала главные принципы, которые стоит соблюдать, чтобы накопить на первоначальный взнос.
На фото директор агентства недвижимости и автор канала Надежда Ахметова
1. Повышайте финансовую грамотность
Финансовая грамотность – залог финансовой независимости. Сейчас нам доступны лучшие книги по финансовой грамотности. Хочу поделиться с вами лучшими, по моему мнению, финансовыми книгами, с которых лучше начинать:
Пёс по имени Money
Эта книга понравится всем: и взрослым, и детям. Книга подойдет для тех, кто только начал разбираться в вопросах финансовой грамотности. Позиционируется как детская приключенческая история. Эта книга про девочку по имени Кира, родители которой по уши в долгах, но однажды они находят пса, который раньше жил у очень состоятельного человека, пса назвали Money. Выясняется, что пёс умеет разговаривать и делится с девочкой секретами управления деньгами. Книга написана финансовым консультантом Бодо Шофером.
Богатый Папа, Бедный Папа
О книге Роберта Кийосаки «Богатый Папа, Бедный Папа» слышали, пожалуй, все! Это книга №1 по финансовой грамотности во всём мире. Эта книга изменила мышление очень многих людей. Даже если вы не являетесь предпринимателем и не планируете открывать свой бизнес, книга всё равно будет очень полезна. В книге Роберт Кийосаки критикует систему образования и говорит о том, что учебные заведения не учат правильно обращаться с деньгами, и что дипломов недостаточно для того, чтобы преуспеть. В книге он делится своими опытом и знаниями о том, как работают деньги
Самый богатый человек в Вавилоне
Ещё один бестселлер по финансовой грамотности. Книгу написал Клейсон Джорж Самюэль – основатель картографической компании «Клейсон Мэп». В аннотации сказано, что эта книга – настоящее лекарство от нищеты. Автор описал самые простые, базовые принципы финансовой грамотности и ответил на самые важные вопросы: как заработать, накопить, куда вложить и как приумножить.
2. Финансовое планирование
Желание купить квартиру – невероятная мотивация для ведения дневника доходов и расходов. Сейчас, когда есть мобильные приложения банков, вести учет стало куда проще. Выделите 5 минут в день на заполнение дневника, и привычка сформируется сама по себе. Есть специально разработанный метод для распределения денежных средств – метод соотношения 50/20/30. Метод довольно простой. Его суть заключается в грамотном распределении бюджета. Дневник можно разделить на 3 столбца: 50% — это повседневные траты, такие как покупка продуктов, оплата квартиры, проезда, обучения, покупка одежды, затраты на здоровье. То есть все те вещи, на которых экономить не получится или лучше бы на них не экономить. 30% — та самая часть, с помощью которой мы и копим на первоначальный ипотечный взнос. Эти деньги можно держать на отдельном банковском счете или положить под депозит. 20% — непредвиденные или необязательные траты. От покупок, которые приносят нам радость и ощущение удовлетворенности жизнью не нужно отказываться полностью. Походы в кино, театр, путешествия и подарки близким – неотъемлемая часть нашего личностного развития. От них нельзя полностью отказываться.
Записывайте на что ушло больше денег. Большую часть затрат многих людей составляют импульсивные покупки для удовлетворения сиюминутных хотелок. Именно от них следует отказаться, если хотите накопить на жильё. Обычно такие покупки совершаются для улучшения настроения. Попробуйте каждый раз, когда хотите купить что-то наобум спрашивать себя: действительно ли мне это нужно?
3. Монетизируйте своё хобби
Вы можете делать то, что вы любите и получать за это деньги! Попробуйте подумать над тем, как можно монетизировать своё увлечение. Даже незначительное. В 100% случаев – ответ всегда найдется. Может быть вы занимаетесь рукоделием, печете торты или умеете играть на музыкальных инструментах. Если вам нравится делать фото в инстаграм и писать посты, почему бы не попробовать себя в блогинге? Монетизировать хобби в современном мире проще простого. Главное заявить о себе, как о специалисте в какой-либо области, поделившись этим в соцсетях или на сайтах объявлений. Если у вас нет таких увлечений, может быть стоит найти несложную для вас подработку, если у вас есть пару часов в день свободного времени. Удаленная работа подарила нам больше возможностей для дополнительного заработка. Попробуйте влиться в эту волну